ORLY
VENNIN FINANCE DEVELOPPEMENT
Surface : 950m2
Budget : 1,15M €
PC obtenu - Etudes en cours
Le projet en objet porte sur la construction d'une éco-résidence de 10 logements, conçue sur le concept d'un smart éco hameau, en situation urbaine. Cette opération vise à répondre aux principes génériques propres à l'aménagement d'un hameau « traditionnel » en milieu rural, de manière à développer un ensemble immobilier répondant à l'ensemble des enjeux du développement durable: adaptabilité, accessibilité, évolutivité, sociabilité, respect de l'environnement, intégration paysagère, etc...
L'idée de l'éco-hameau se reproduit en ville par une typologie de l'individuelle superposée, qui offre des espaces extérieures pour tous les logements, des locaux communs partagés et un espace vert central. Ce jardin commun est le support essentiel du lien social au sein de l'hameau et permettra de distribuer les accès aux logements.
Pour retrouver l'échelle du hameau, tout en faisant le lien entre les collectifs bordant l'avenue et le tissu pavillonnaire, l'éco-résidence se développe en 4 volumes, regroupés deux par deux, desservis par deux escaliers extérieurs, qui permettent de fragmenter la volumétrie.
Les quatre volumes sont implantés sur le périmètre de l'assiette foncière, alignés sur les limites mitoyennes. Cette implantation fragmentée des volumes permet la libération du cœur de la parcelle, créant l'espace central partagé du « hameau ».
Le projet envisage la construction de 10 logements à R+3 de typologies entre le T4 et le T5 et un studio ; et un local commun résidentiel (LCR) qui peut servir comme chambre d'amis ou un espace de co-working partagé entre les voisins. Divisé en 4 blocs, nommés de A à D, le programme comprend 1 T5 triplex, 2 T5 duplex, 2 T4 duplex, 4 T4, 1 T1.
Ces typologies sont particulièrement généreuses aux niveaux de surfaces, pour être en compétition directe avec un marché typiquement pavillonnaire.
