SAINT-DENIS (93)
Restructuration de l'ancienne caserne de gendarmerie Jean
Moulin en 59 logements familiaux et démolition de l'annexe
et création d'une maison relais de 31 logements.
Maître d'ouvrage : Plaine Commune Habitat et Résidences
Sociales de France - RSF | Aménageur : Batiplaine
Surface : 5 800 m² SHON
( PCH : 3 745 m² SDP | RSF : 1 115 m² SDP )
Montant Travaux : 5,87 M€ HT
( PCH : 3,9M € HT | RSF : 1,9 M€ HT )
Livré en 2019
Equipe de MOE : Pablo Katz Architecture (architecte
mandataire), BeA Ingénierie Groupe Pingat (BET TCE)
Mission Loi MOP complète + VISA + EXE + DET
Certification : NF Cerqual - H&E - Profil A HQE
Le projet de restructuration prévoit la réhabilitation de l'ancienne caserne de gendarmerie Jean Moulin
à SAINT-DENIS en logements. Les bâtiments existants de la caserne datent de la fin des années 90 et
sont constitués de :
- un bâtiment R+5 reposant sur un niveau de sous-sol semi-enterré, qui représente la zone habitation
des gendarmes. Le sous-sol accueille les caves des logements.
- un bâtiment R+3/R+4 reposant sur un sous-sol semi-enterré, qui représente la zone de bureau de
la gendarmerie.
- un bâtiment annexe en simple étage de grande hauteur semi-enterré servant de garage pour les
véhicules de la gendarmerie.
Le projet d'extension prévoit une démolition partielle du bâtiment annexe avec la réalisation d'une
extension pour la création de 29 studios T1/T1 bis et 2 logements T3. Elle se situera au plus près de
la limite nord-est de la propriété afin de réduire l'effet de masque (ombrage) sur le bâtiment R+5 et
limiter les vis-à-vis entre les logements familiaux et ceux de l'extension.
Ainsi, le programme de travaux se définit clairement en deux opérations distinctes :
- restructuration/réhabilitation de la caserne concernant les deux bâtiments existants et la partie
conservée du bâtiment annexe - parking (parcelle B)
- construction neuve d'un bâtiment de 31 logements (logement foyer) comprenant la démolition d'une
partie du bâtiment annexe (parcelle A)
