TREMBLAY-EN-FRANCE (93)
Construction de 43 logements locatifs sociaux et
parking souterrain
Structure bois. Murs, refends et dalles en CLT
Maître d'ouvrage : VILOGIA
Surface : 3 000 m² SP
Budget : 5,85 M€ HT
Marché de Conception Réalisation - Projet
lauréat
Livraison mai 2020
Architecte : Pablo Katz Architecture
Le PLU autorise un gabarit à R+6 (18m). Nous évitons d'utiliser la totalité des possibilités
offertes par le plafond de hauteurs, en limitant la nouvelle construction à R+3/4, dans un souci
de meilleure intégration.
Si la hauteur du bâti à R+4 sur la façade le long de l'avenue de la Résistance permet d'assumer
de manière unitaire et homogène l'échelle de cet axe tout en profitant des orientations E/O ;
nous limitons en revanche, partiellement, la hauteur de l'aile en retour, à R+3 niveaux.
Nous avons opté pour une distribution par 3 noyaux ce qui présente des avantages intéressants
Un grand nombre de logements traversants, peu de logements par cage d'escalier et par palier.
Par une volumétrie et des principes constructifs simples nous cherchons une bonne pérennité
du bâti, une réduction des charges pour les futurs résidents et le bailleur et une maitrise du coût
et des délais. Ces considérations nous ont amenés à proposer une structure en bois massif.
La construction bois présente un certain nombre d'avantages par rapport aux techniques
«traditionnelles» : légèreté, rapidité de mise en oeuvre, stockage de co2, inertie et déphasage
thermique, régulation hygrométrique, gestion simplifiée de l'étanchéité a l'air, réduction des
déchets, réduction des nuisances sonores en phase chantier,…
