BAILLY-ROMAINVILLIERS (77)
Aménagement et création d'un parc d'activités
et bureaux d'accompagnement pour PME et PMI
à Bailly Romainvilliers
MO : SPIRIT / Disney-Val d'Europe
Surface : 15 632 m²
Montant de travaux : 8,4 M€ HT
Livré en 2019-2020
Architecte concepteur : Pablo Katz Architecture
Mission conception et permis de construire
Le programme d'un parc d'activités est fortement conditionné par des impératifs fonctionnels et économiques.
L'organisation du plan masse offre peu d'éléments de diversité et de complexité. Nous avons toutefois souhaité
développer une identité qualitative et valorisante, tout autant pour l'image de l'opération en objet que pour sa bonne
intégration dans le secteur.
Le projet est constitué de 5 bâtiments qui se développent perpendiculairement à la RD 406. Le programme comprend
23 lots (commerciaux) regroupant deux types de programme : activités et bureaux. Bien qu'en terme de surface
les activités soient hégémoniques nous avons cherché à affirmer la vocation tertiaire de l'ensemble. Le projet
est conçu de manière à permettre une évolution progressive des usages vers une tertiarisation du site.
Le projet que nous proposons s'organise autour des objectifs suivants : Rechercher flexibilité et souplesse, avec
une offre de locaux de tailles et de prix complémentaires et des possibilités d'occupation diversifiées dans des
constructions évolutives et pérennes. Proposer des bâtiments rationnels, adaptés aux besoins et aux exigences
d'entreprises innovantes.
Développer un ensemble à forte identité avec des constructions porteuses d'une image architecturale contemporaine
en rapport avec la vocation du parc d'activités, mais à l'abri des effets de mode, sobre et élégante à la fois.
S'inscrire fortement dans la logique paysagère du site, dans un esprit campus, en accordant une grande importance
à la qualité du traitement des espaces végétalisés. Comme nous l'avons vu précédemment, nous proposons des
bâtiments permettant une offre diversifiée de surfaces par le biais du regroupement, mais aussi une grande flexibilité
d'occupation et d'évolution. Les plateaux sont tramés d'une structure poteaux/poutres régulière. Aucun voile
porteur ne segmente les espaces, tous traversants.
