LES MUREAUX (78)
Création de 166 logements (collectifs et intermédiaires),
un centre médical et parkings
Maîtres d'ouvrage : SPIRIT - OSICA
Surface : 11 118 m² SHON
Budget : 14,9 M€
Certifications : BBC RT 2012
Concours - projet lauréat - Livé : 2017
Architecte mandataire : Pablo Katz Architecture
S'inscrivant dans un tissu résidentiel comprenant un patrimoine paysager et architectural de
grande qualité, constitué de constructions datant du XIXème et du début du XXème siècle, de belles
maisons « bourgeoises » construites sur des parcelles fortement paysagées et délimitées par
des murs en pierre, le projet d'aménagement porté par la ville et la Semavo affiche une grande
volonté qualitative : notre proposition cherche à s'inscrire dans la dynamique de renouveau du
quartier avec rigueur et exigence.
Nous nous sommes attachés à traduire dans le projet les objectifs suivants :
- Intégration harmonieuse dans le site en favorisant les échanges entre le nouveau projet et
le quartier (jardin public, commerces, voies piétonnes, continuités paysagères, lisibilité des
adresses, volumétries,…).
- La prise en compte des typologies préconisées, dans un ensemble urbain cohérent, soit
l'immeuble à porche sur l'avenue et des logements intermédiaires en coeur d'îlot, de manière
à répondre aux données contextuelles tout en offrant un cadre de vie agréable avec des
typologies d'habitat variées.
- Des conditions d'habitabilité en préservant l'intimité résidentielle, notamment dans le
traitement des logements à RDC, la mise en oeuvre d'espaces extérieurs en prolongement des
logements (jardins, balcons, terrasses), l'attention au traitement des limites (privé/public, accès,
seuils, clôtures,…), et la prise en compte des expositions et des orientations des logements
(logements double orientation, triple orientation, traversants), l'optimisation des vues et des
apports solaires.
