ROMAINVILLE
Maître d’ouvrage : PITCH -
SEQUANO
Concours : 2011
2 îlots de 160 logements + 320 parkings + commerces. Cet ensemble résidentiel concerne les opérations 1, 2 et 3, ZAC Jean Lemoine à Romainville.
2 typologies d’immeuble sont mises en oeuvre sur les 3 opérations. L’une s’adresse à l’échelle de la cité Maurice Thorez, des immeubles d’activité, de l’opération Logement Urbain, de la cité Charles de Gaulle et de l’esplanade. Elle occupe la parcelle 1. L’autre, avec des bâtiments de plus petit gabarit, occupe la parcelle 3, à l’est du site et s’adresse au tissu pavillonnaire en vis-à-vis rue Voltaire. Elle répond aussi
au gabarit plus réduit des opérations futures, 3 et 4, de l’autre coté des jardins publics.
Sur la parcelle 2, au centre de l’opération, compte tenu d’une plus grande profondeur du foncier, on retrouve les deux typologies, l’une plus urbaine, coté rue, l’autre davantage paysagère, coté parc.
Nous distinguons trois registres différents, les soubassements, le corps des bâtiments et les attiques.
Les soubassements relient l’ensemble de l’opération. Très francs coté esplanade et face au jardin ils deviennent plus libres coté rue, plus urbains aussi, avec les halls d’accès et les locaux communs. Ils seront traités en matériaux minéraux, avec des panneaux en béton architecturale, coulés en place ou préfabriqués, choisis pour leur robustesse et leur pérennité. Sur ce soubassement, qui ponctuellement remonte en façade dans les parties en retrait, entre deux plots, des câbles en acier inoxydable serviront de support à la végétation. Ce soubassement sera ainsi perçu comme un prolongement des
jardins publics et privés. Les corps des bâtiments sont différenciés en fonction des expositions et des
contraintes acoustiques.
Nous affectons un caractère plus urbain aux façades nord, donnant sur la voie automobile, les façades des logements, aux étages, ne présentent pas de surfaces extérieures. Ces façades nord, moins ouvertes sont conçues de façon à minimiser les déperditions énergétiques. La façade sur la couverture de l’A3, au sud, ainsi que certaines des façades est et ouest, ont un traitement davantage paysager et reçoivent balcons et terrasses sur lesquels ouvrent largement les logements. Plus ouvertes elles permettent l’optimisation des apports thermiques passifs en hiver. L’été, les balcons et terrasses apportent une protection solaire. Des protections solaires type sunscreen complètent le dispositif permettant d’assurer le confort d’été. Hors les parties de façade traitées en double peau vitrée, pour des raisons notamment acoustiques, les parties courantes, coté sud, recevront des revêtements en bois, composées de tasseaux en mélèze, poses à claire voie. Le couronnement des bâtiments prend la forme d’attiques en retrait de façon à apporter des terrasses aux logements des derniers niveaux. Les attiques seront également revêtus en bardage bois.
